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04장.시설물유지관리
2020.04.20 20:02

1.건물과 설비의 유지관리

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페이지 01138p
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1.건물과 설비의 유지관리

교과명 조경관리 교사명   수업일시  
능력단위 04장.시설물유지관리 교재쪽 1138p 평가방법  
능력단위요소 4.건축물의 유지관리
최종수업목표  
세부수업목표  
필요매체
장비/재료
 
단계 학습활동
학습내용 메모

 

1. 건물과 설비의 유지관리
( 1 ) 최소한의 인력구성
① 목공 : 가구제작,가구수선, 유리창 갈아끼우기,퍼티바르기,코킹작업, 자물쇠 수선작업 등을 할 수 있는 사람
② 전공: 조명과 동력을 모두 다룰 수 있는 사람
③ 기계공:기계정비, 배관,냉•난방설비를 다룰 수 있는 사람

④ 도장공: 아스팔트나 합성수지재 마루깔기,배관의 단열재 시공,대부분의 미장일을 할 수 있는 사람


( 2 ) 건물관리기준
건물의 기능유지와 함께 경제성이 유지되도록 관리하는 기준


(3) 유지관리의 접근방법
① 보수관리 위주의 접근법 : 발생하는 문제점 해결을 중시하는 법

  • © 흔히 예산이 부족할 때 취하게 되는 법
  • © 비상 보수조치 위주가 되어 결과적으로 효율적 이용을 저해하는 동시에 비경제적인 방법

② 예방관리 위주의 접근법 : 문제가 발생하기 전에 문제 예상부분의 발견과 예방조치를 중시하는 법

  • 기구조직과 장비 준비 등 초기비용과 시간이 많이 소요
  • 문제예방으로 이용이 원활하고 자재의 비상구입,비상 보수작업에 소요되는 추가비용을 절감함으로써 결과적으로 경제적

건축물 유지관리 조직 예

 

건축물유지관리조직.png

 

 

 

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< 빌립보서 4장 13절>
내가 주 안에서 크게 기뻐함은 너희가 나를 생각하던 것이 이제 다시 싹이 남이니 너희가 또한 이를 위하여 생각은 하였으나 기회가 없었느니라   
내가 궁핍하므로 말하는 것이 아니니라 어떠한 형편에든지 나는 자족하기를 배웠노니    
나는 비천에 처할 줄도 알고 풍부에 처할 줄도 알아 모든 일 곧 배부름과 배고픔과 풍부와 궁핍에도 처할 줄 아는 일체의 비결을 배웠노라
내게 능력 주시는 자 안에서 내가 모든 것을 할 수 있느니라 

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