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04장.시설물유지관리
2020.04.20 20:07

2.예방유지관리

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페이지 01139p
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2 .예방유지관리

교과명 조경관리 교사명   수업일시  
능력단위 04장.시설물 유지관리 교재쪽 1139p 평가방법  
능력단위요소 4.건축물의 유지관리
최종수업목표  
세부수업목표  
필요매체
장비/재료
 
단계 학습활동
학습내용 메모

 

2. 예방유지관리
① 예방유지관리 작업명세서 작성
② 예방유지관리 작업일정 계획 : 점검기간별,작업별 분류
③ 예방유지관리인력 : 가능한 여러 분야의 지식과 경험을 가진 사람일수록 적당
④ 예방유지관리 작업의 분담

  • 구역별 분담방법 : 일정구역 내의 건물을 개인에게 분담시키는 방법

a. 건물 개소수나 연면적으로 배당하며, 건물의 노후상태 감안

b. 작성된 작업명세서가 책임업무한계
c. 담당자가 대상지를 완전히 책임 맡으므로 관리의 질이 높고 소요시 간도 절약
d. 대규모공원이나 오락시설 단지에 적용 시 유리
e. 담당자는 여러 부분에 익숙하여 융통성을 발휘할 수 있고,책임의식 과 자부심을 갖고 수행
f. 개인의 각 분야별 능력에 한계가 있으므로 전문가를 필요로 하는 경 우 발생(단점)

 

  • 분야별 분담방법 :구역별 분담방법의 단점을 보완

a. 분야별 기술자가 조를 이루어 비교적 넓은 지역을 담당
b. 작업의 규모와 성격에 따라 필요한 인력배치 가능(장점)
c. 넓은 지역을 담당하여 관리대상에 대한 친숙도가 덜하며, 여러 명이 공동관리하므로 책임한계 불분명(단점)
d. 어떤 작업에 대한 인력배치가 과다해지는 경향이 있어 낭비발생가 능(단점)

 

I 예방유지관리
기능상 문제점이 예견되는 곳
을 발견하고 미리 기능조절이
나 소규모 보수작업을 실시하
여,불시에 기능이 정지되거나
비상보수작업,대규모 보수작
업을 예방하고자 하는 것으로,
문제의 발생이 예견되는 곳을
미리 찾아 보수하기 위해서는
체계적이고 제도적인 검정과
정을 확립해야 한다.

 

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< 빌립보서 4장 13절>
내가 주 안에서 크게 기뻐함은 너희가 나를 생각하던 것이 이제 다시 싹이 남이니 너희가 또한 이를 위하여 생각은 하였으나 기회가 없었느니라   
내가 궁핍하므로 말하는 것이 아니니라 어떠한 형편에든지 나는 자족하기를 배웠노니    
나는 비천에 처할 줄도 알고 풍부에 처할 줄도 알아 모든 일 곧 배부름과 배고픔과 풍부와 궁핍에도 처할 줄 아는 일체의 비결을 배웠노라
내게 능력 주시는 자 안에서 내가 모든 것을 할 수 있느니라 

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